Identificação do imóvel: ZMPT571393 Apartamento T3 renovadocom 2 varandas na Avenida da Boavista em Lordelo do Ouro, Porto com as seguintes características: - Apartamento todo renovado em 2017. - Apartamento com área de 127 m2. - Varanda na sala com área de m2, voltada a Sul. - Situado ao nível do 4º andar com 2 elevadores. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Norte e com vista desafogada. - O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, despensa, casa de banho de serviço, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite. - Armários embutidos nos 3 quartos. - Apartamento com 1 lugar de garagem. - Apartamento com 1 arrumo. - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. - Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos de saída da cidade, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) - Hall de entrada (7 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor da cozinha e ao corredor que dá acesso à casa de banho e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em madeira. - Sala (37m2) Encontra-se voltada a sul, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em madeira. - Varanda (7 m2) A varanda virada a sul e tem acesso pela sala. - Cozinha (15m2) Com boa áreas, apresenta bancada em ardósia e armários em mdf hidrófugo branco. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, microondas, exaustor, máquina lavar-louça e frigorífico combinado - Lavandaria (2,5m2) - WC Serviço (1,7m2) Com lavatório e sanita. - Despensa(1,5m2) - Corredor de acesso aos quartos (6 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho completa e aos quartos. O pavimento é em madeira. - Casa de banho completa (4 m2) Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Quarto 1 (12 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de norte/poente Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. - Quarto 2 (11 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de norte/poente Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido - Varanda (3 m2) A varanda virada a norte/poente com acesso pelo quarto. - Suite (17+4 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de norte/poente Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e dois generosos armários embutidos. - Casa de banho (4 m2) Dispõe de base com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples - Pavimentos cerâmicos na cozinha (zona de trabalho) e casas de banho - Pavimento em madeira maciça em bom estado no hall de entrada, sala, corredores e quartos - Armários embutidos nos quartos - Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina lava-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro inteligente 100l instalado na lavandaria - Lavandaria com maquina da roupa - Sistema de aquecimento com instalação de ar condicionado Daikin domotizado - Apartamento com pré-instalação de gás - 1 lugar de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -2 - Pré- instalação de carregador electrico para carrro ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 127,00 m2 (apartamento) - Área bruta dependente - 21,00 m2 (1 lugar de garagem e varanda) - Ano de inscrição na matriz - 1979 - Licença de utilização de 1979 emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético C INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Condomínio - 250,00€ por trimestre - Obras previstas - Não PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 150 m do Pingo Doce (2 min. a pé) - A 450 m de estação de serviço / posto de combustível - A 100 m de paragem do metrobus(2 min. a pé) - A 550 m da estação de metro 750 (11 min. a pé) - A 200 m de sucursais de vários bancos - Novo Banco, BPI (4 min a pé) - A 400 m da Escola Básica João de Deus (5 min a pé) - A 250m do posto CTT (3 min a pé) - A 450 m da Escola Secundária de Clara de Resende (6 min a pé) - A 1,0 km da VCI / A20 (3 min. de carro) - A 5 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda e arrumos com 1 lugar de garagem, na Boavista, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: C