Con vista panoramica sul mare, sul villaggio di Saint Paul e sul castello di Hauts de Cagnes, questa villa si trova in una zona residenziale, a pochi passi dal villaggio di La Colle sur Loup. Il suo stile californiano, con grandi aperture,. offre una luminosità eccezionale. In perfette condizioni, si trova su un terreno di 2315 mq, e dispone di un'installazione di pannelli fotovoltaici che riducono notevolmente i consumi della rete elettrica. Complessivamente 245 mq abitabili su due livelli. Al piano terra: accesso diretto alla piscina e al giardino, un ampio ingresso, 2 camere en-suite con bagni e cucine individuali per ciascuna, 1 lavanderia Al piano superiore: un ampio soggiorno con camino aperto esposto a sud-est terrazza, che offre una vista spettacolare, il soggiorno ha grandi vetrate che si aprono su una grande terrazza e sul giardino paesaggistico, 1 cucina aperta sul soggiorno, 1 suite padronale con bagno, ufficio attrezzato e spogliatoio La proprietà dispone anche di una piscina a sfioro , un garage, un laboratorio, un monolocale indipendente, un bungalow con camera e bagno con doccia, una legnaia e una rimessa. Vicino a negozi, scuole e a soli 15 minuti dall'aeroporto di Nizza. CLASSE ENERGETICA: C 174 CLASSE CLIMATICA: A 5 DPE accertata il 13/07/2022 Importo stimato spesa energetica annua uso standard, base prezzo energia anno 2021: compreso tra € 3.156 e € 2.595 Sono disponibili informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sul sito web dei Géorisks georisks.gouv.fr