* Découvrez cette propriété rare à fort potentiel, un ancien relais de poste situé à 10 minutes d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, dans un secteur très touristique. Nichée dans un cadre naturel préservé, avec ses volumes généreux et son histoire unique, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités pour créer votre projet de vie ou d'investissement. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable de 500 m² - Dépendances de 300 m² - Plus de 3,4 hectares de terrain en zone agricole UNE MULTITUDE DE POSSIBILITES : L'espace et le cadre exceptionnels de cette propriété ouvrent la voie à différents projets : - RESIDENCE FAMILIALE : Idéale pour une grande famille ou un regroupent intergénérationnel - PASSIONNES DE CHEVAUX : Dépendances parfaitement adaptées pour l'accueil de chevaux - COLLECTIONNEURS ET ENTREPRENEURS : Espaces de stockage volumineux pour voitures de collections, bateaux ou autres usages - PROJET AGRICOLE OU ECO-RESPONSABLE : Terrain agricole avec verger - PROJET LOCATION COURTE DUREE : Le secteur touristique et la proximité du Lac du Bourget en font un lieu idéal pour accueillir des visiteurs RENOVATIONS A PREVOIR : Des travaux importants sont nécessaires pour redonner tout son éclat à ce lieu de caractère, en particulier la rénovation de la toiture et la mise en place d'un système de chauffage performant. Ces rénovations représentent une véritable opportunité de façonner un projet exceptionnel dans un cadre rare et privilégié. ATOUTS DE LA PROPRIETE : - Emplacement entre Aix-les-Bains et Annecy - Bâtisse au charme historique avec grand potentiel ? Pour plus d'informations ou échanger sur votre projet, contactez Stéphanie au 06/88/19/51/70 ? snovelli@agence-arthurimmo.com __________________________________________________________ * Discover this rare property with great potentiel, a former postal relay located just 10 minutes from Aix-les-Bains and Lac du Bourget, in a highly touristic area. Nestled in a unspoilt natural setting, with its generous volumes and unique history,this building offers numerous possibilities for creating your dream project or investment. MAIN FEATURES : - 500 M² of living space - 300 m² of outbuildings - Over 3.4 hectares of land in an agricultural zone A WEALTH OF POSSIBILITIES : The exceptional space and sitting of this property open the way to a variety of projects : FAMILY RESIDENCE : Ideal for a large family or intergenerational gathering HORSE ENTHUSIASTS : Outbuildings perfectly suited to accommodating horses COLLECTORS AND ENTREPRENEURS : Large storage space for vintage cars, boats, or other uses AGRICULTURAL OR ECO-RESPONSIBLE PROJECT : Agricultural land with an orchard SHORT-TERM RENTAL PROJECT : The tourism sector and proximity to Lac du Bourget make this an ideal spot to host visitors RENOVATIONS TO BE PLANNED : Major work is required to restore this character property to its full potential, particularly the renovation of the roof and the installation of an efficient heating system. These renovations represent a real opportunity to shape an exceptional project in a rare and privileged setting. PROPERTY ADVANTAGES : - Location between Aix-les-Bains and Annecy - Historic building with great potential ? For more information or to discuss your project, please contact Stéphanie at +33/688/195/170 ? snovelli@agence-arthurimmo.com