ROMA - VIALE REGINA MARGHERITA Nella parte centrale di Viale Regina Margherita, all'interno di un palazzo degli anni '30 recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento posto ad un piano alto. L'appartamento si trova nella prestigiosa zona di Trieste/Parioli, una delle più ricercate e ambite di Roma. Situato al terzo piano di un edificio risalente al 1930 e dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti lavori di ristrutturazione. Attualmente dato in locazione, rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Con una superficie totale di 180 metri quadri, l'appartamento dispone di ampi spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso principale conduce ad un accogliente salone, caratterizzato da una pregiata pavimentazione in marmo e due grandi finestre che regalano una vista piacevole e molto luminosa. La zona giorno si completa con una cucina separata e abitabile, dotata di tutti i comfort necessari e da una camera che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti, fornendo così un'ulteriore flessibilità di utilizzo degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, tutte di ampie dimensioni e luminose, e da due bagni, comodi e funzionali. La presenza di due bagni è un valore aggiunto non indifferente, garantendo comodità e privacy per tutti gli abitanti della casa. L'appartamento è parzialmente arredato con gusto ed eleganza, offrendo un'ambientazione confortevole e accogliente. L'arredamento è stato scelto con cura, combinando elementi moderni e di design con elementi più tradizionali, creando un'atmosfera unica e personalizzata. La presenza di una portineria all'interno del condominio garantisce un servizio di sicurezza e assistenza costante, mentre la sua posizione strategica offre la comodità di avere a disposizione tutti i servizi e i mezzi di trasporto nelle vicinanze. Infine, l'appartamento si trova al piano terzo di un edificio di cinque piani, offrendo una vista panoramica e un'ottima esposizione alla luce naturale. Grazie alla sua ubicazione in una delle zone più richieste di Roma e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una grande opportunità per chi cerca una casa di prestigio e di valore in una delle città più belle del mondo. ATTUALMENTE E' ACCATASTATO A/10 MA LA PROPRIETA' PROVVEDERA' AL RIPRISTINO CATASTALE ALL'ORIGINE IN ABITAZIONE.