A vendre proche de GIGNAC - Authentique mas languedocien en pierre d'environ 214m2 édifié sur une superbe parcelle arborée de plus de 3500m2 exposée plein sud avec piscine californiène 14.5x5, patio 25m2, carport 25m2 + atelier, puits - La maison se composant: - au rez-de-chaussée: D'une immense pièce principale avec son espace salon avec cheminée / salle à manger et cuisine aménagée de presque 90m2 + buanderie attenante, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative de 15 et 25m2, dressing 10m2 et wc - Au premier étage: Une grande mezzanine en surplomb de la pièce de vie de 40m2, deux chambres avec salle d'eau privative de 13 et 18m2, wc Excellent état avec grand volume et charpente apparente - Beaucoup de charme et de caractère Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé novembre 24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 -2022 et 2023 (abonnements compris)