Sie suchen eine idyllische Immobilie, um sich den Traum vom Landleben zu erfüllen? Dann sind Sie in 2425 Nickelsdorf im schönen Burgenland genau richtig! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen und der Kaufpreis von 445.000,00 € ist noch verhandelbar. Die ruhige Lage ist nur einer der vielen Vorzüge dieses Anwesens. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A4, aber auch mittels Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem die umliegenden Städte und Ortschaften erreichen. Auch in der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Doch zurück zum Anwesen selbst: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.520 m² befinden sich ein großzügiges Wohnhaus und mehrere Wirtschaftsgebäude. Das Wohnhaus besticht durch seinen traditionellen Baustil und bietet mit ca. 310 m² Wohnfläche ausreichend Platz für mindestens zwei Familien. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und sich eine gemütliche Wohlfühloase schaffen. Das Highlight dieses Anwesens ist jedoch ein historischer Weinkeller, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob als Hobby oder als Nebenerwerb – hier können Sie Ihrer Leidenschaft für die Natur und das Landleben nachgehen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Anwesen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Bauernhof in Nickelsdorf und genießen Sie das Leben inmitten der Natur! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und ländliche Lage - Gute Anbindung an die Autobahn A4 und die Nähe zu Parndorf (Einkaufscenter) - Großes Grundstück mit genügend Platz für Stallungen, Scheunen, Lagerflächen und Wohngebäude