Patricia Cassar, il vostro consulente immobiliare Private Properties, vi propone un'affascinante casa anni '60 ristrutturata; circondata da un giardino di 610 mq. Situata nel quartiere La Poussarague, alla periferia di Beaucours e idealmente situata a 1200 metri dalla spiaggia di Gorguette, questa casa R+1 di 62 m2 (legge Carrez) ha un grande potenziale e aspetta solo di essere ristrutturata con alcuni abbellimenti. Al piano terra apprezzerete il soggiorno che si apre su un ampio terrazzo soleggiato, la cucina adiacente. Al piano superiore 2 camere da letto con armadi, un bagno con cabina doccia, WC separato. VMC Superficie della casa: 78,49 m2 di superficie abitabile (62 m2 Legge Carrez), terreno 610 m2 (piscina disponibile previa dichiarazione del proprietario). Il +++: Dependance trasformabile in monolocale con bagno. Garage Parcheggio per più auto all'interno della proprietà. Negozi locali, medici. Accesso rapido all'autostrada per Tolone o Marsiglia. Prezzo di vendita: 565.000 euro comprese le spese di acquirente del 3,57%, ovvero 545.500 euro escluse le spese DPE D, GES D Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, compreso tra 1800 euro e 2480 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Patricia CASSAR, allo 0621472978 o tramite email a p.cassar@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patricia CASSAR che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 912 130 226 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 382688. - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,57% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Patricia CASSAR (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: tolone 912 130 226 -.