SELTEN - 35 Minuten nördlich von Bordeaux, ruhig in einer boomenden Stadt in der Nähe von Saint Mariens, umfasst dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex von ca. 900 m² ein komplett renoviertes Schloss aus dem 19. Jahrhundert. Hinter seiner geschützten Fassade bietet diese helle Residenz eine Terrasse von über 50 m² und bietet 180 m² Wohnfläche inklusive großem Eingangsbereich, einem großen Wohnraum mit Kamin, einer separaten Einbauküche, fünf schönen Schlafzimmern inklusive einem Hauptschlafzimmer, mit Terrasse Für zwei davon haben Sie direkten Zugriff. Weinkeller, Dachboden. Der helle Parkettboden, die Steintreppe, die Zierleisten und die hohen Decken werden Liebhaber alter Elemente ansprechen. Das Anwesen ist mit zwei Bali-Steinschwimmbecken ausgestattet: eines im Freien (10 x 5 Meter), das zweite überdacht und beheizt befindet sich im Nebengebäude, 40 m² groß und bietet einen Bereich, der derzeit dem Sport gewidmet ist, ein Badezimmer und eine Waschküche. Neben zahlreichen Parkplätzen umfasst das Grundstück einen Immobilienkomplex von 364 m², der vollständig aus einem großen 1. Haus mit überdachter Terrasse besteht, darunter ein großes Wohnzimmer, eine große separate Küche, eine Speisekammer, drei große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem großen Badezimmer mit SPA, einer Waschküche und dem alten Keller, der in 4 Wohnungen ohne Gegenüber umgewandelt wurde, derzeit vermietet. Ein 2. Haus über Wasser 180 m² (davon 35 m² überdachte Terrasse) können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang, eine Trennung ist möglich. Dieses Grundstück liegt auch in der Nähe von Laruscade, wo der Bau des größten Luftschiffs der Flying Whales zügig voranschreitet und 300 Arbeitsplätze geschaffen werden. Mit diesem Set können Sie Ihr Familienprojekt zur Erzielung von Mieteinnahmen im Herzen einer Stadt zwischen Weinbergen und Wäldern durchführen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv. Fr. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1320,00 € und 1840,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Christine DE BO CAZAUX Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 487 907 990 Bordeaux