(Ref.: 6-T-001297 - Agência Margem Sul) Se procura uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno, este terreno para construção no Montijo, junto à emblemática Praça de Touros, é a escolha ideal. Com um projeto aprovado para um edifício residencial, este terreno oferece todas as condições para a construção de um empreendimento de sucesso, numa zona em franca expansão e com grande procura. #### *Detalhes do Terreno* - *Localização:* Montijo, junto à Praça de Touros, em uma área de grande acessibilidade e crescente valorização. - *Área de Construção Total:* 1.260m². - *Área de Implantação do Alvará:* 252m², permitindo uma construção eficiente e otimizada no espaço. - *Viabilidade Construtiva:* - Projeto para *10 apartamentos*, divididos em: - 1 Apartamento T2. - 9 Apartamentos T3. - Valor de cada fogo 45.000€ - *Cave para Garagem Comum:* Espaço destinado a estacionamento para os futuros moradores, essencial para atender às necessidades do mercado atual. #### *Viabilidade e Licenciamento* - *Viabilidade Construtiva Garantida:* O terreno está inserido em *alvará de loteamento* e conta com *viabilidade construtiva* de acordo com a legislação em vigor, sendo possível dar início ao processo de construção através de *Comunicação Prévia*, simplificando os trâmites legais. #### *Benefícios de Investir neste Terreno* - *Localização Premium:* A poucos metros da Praça de Touros do Montijo, este terreno encontra-se numa zona consolidada e em valorização contínua, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos às principais vias rodoviárias. - *Oportunidade de Rentabilização:* O projeto aprovado para 10 unidades habitacionais, sendo a maioria T3, responde à procura crescente por imóveis espaçosos e bem localizados, garantindo grande atratividade para o mercado de venda ou arrendamento. - *Flexibilidade de Projeto:* A combinação de um T2 e nove T3 oferece diversidade de tipologias, atendendo às diferentes necessidades de famílias e investidores. #### *Investimento Seguro* Este terreno é uma oportunidade rara para construtores e investidores que desejam desenvolver um projeto num local estratégico e de grande procura. Com todas as infraestruturas urbanísticas asseguradas e licenciamento simplificado, pode começar a construir sem complicações. #### *Agende uma Visita* Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com *grande potencial de valorização* no Montijo. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!