ADOM IMMOBILIER - SAINT-LEU Colimaçons 3650 €HC / mois Découvrez cette magnifique villa d'architechte neuve, nichée à 450 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique époustouflante sur Saint-Leu. Avec ses 162 m² de surface habitable et 134 m² de terrasses en bois, répartis sur trois niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour votre famille. Vous accédez à la villa par un portail électrique et bénéficiez de deux places de stationnement. Dans cette villa, chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition à l'ouest. Avec sa cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur le spacieux séjour, ses cinq chambres et cinq salles d'eau, chacun pourra profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux dans les espaces communs. Pour compléter cet ensemble, une piscine chauffée à débordement, face à la mer, vous invite à la détente et aux moments de fête entre amis ou en famille. Depuis vos terrasses, vous pourrez admirer le coucher de soleil sur l'océan Indien. Saint-Leu, avec ses commodités à portée de main, vous offre un cadre de vie idéal. A deux pas du Jardin Botanique des Mascareignes, à quelques minutes en voiture des plages, commerces, restaurants, écoles et à 22 minutes de Saint-Pierre, 30 minutes de Saint-Denis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa neuve qui allie confort, beaux volumes, modernité, prestations de qualité et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La villa sera prête à vous accueillir dès le 05/01/2025. Honoraires charge locataire : 907 € et rédaction du bail notarié Dépôt de garantie : 3650 € Colocations et sous locations sont interdites. Modalité de récupération des charges locatives : au réel, récupération en fin d'année sur présentation d'un justificatif du propriétaire. *photos non contractuelles Honoraires de 907 € TTC à la charge du locataire comprenant 486 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3650 €/mois. Dépôt de garantie 3 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)