Casale di circa 300 mq su 3 livelli con parco privato in zona comoda e tranquilla nel comune di Foiano della Chiana Descrizione L’immobile si sviluppa su tre livelli con un ingresso principale e diverse portefinestre che connettono il piano terra all’esterno. Il piano terra si compone di una taverna, una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale tecnico; al primo piano si trovano invece due camere da letto, un doppio soggiorno con camino spazioso e luminoso, una cucina abitabile con sala pranzo e un bagno; al secondo piano, infine, vi sono altre quattro camere da letto e un bagno. Annessi: Completa la proprietà un annesso di circa 35 mq, utilizzabile come autorimessa, legnaia o magazzino. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed esterne; necessita, tuttavia, di alcuni interventi di perfezionamento. Presenta caratteristiche tipiche toscane come il cotto per i pavimenti, travi a vista in legno e facciata in mattoni rossi. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da due caldaie distinte, tramite rete del metano comunale. Presenza di pozzo e allaccio all’acquedotto. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno di oltre un ettaro, per la maggior parte adibito a uliveto (con circa 60 piante) e per la restante parte coltivato a seminativo arborato. Potenzialità d’uso L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che, con le dovute ristrutturazioni, come struttura turistico ricettiva e, dunque, alla messa a reddito. Location & Lifestyle L’immobile è collocato nella campagna di Foiano della Chiana, molto vicino al centro della frazione di Pozzo della Chiana. La proprietà gode anche di un’ottima vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a 5 km, la stazione di Sinalunga a 8 km, gli aeroporti di Firenze, a 120 km, Pisa, a 180 km e Roma, a 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Valdichiana Outlet Village, a 10 km, il Lago Trasimeno, a 30 km, e le città di Arezzo (40 km), Siena (45 km), Perugia (60 km) e Firenze (100 km).