Scopri questa splendida casa familiare situata in un ambiente privilegiato, a due passi dalle rive della Marna e dai servizi. Costruita nel 1998, questa affascinante casa con 4 camere da letto, circondata da un giardino paesaggistico di 460 m², è il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana. Benvenuti in uno spazio luminoso e accogliente All'ingresso, un magnifico ingresso a cattedrale conduce ad un doppio soggiorno di 50 m², che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Dal soggiorno, la vista del terrazzo vi proietterà in un'incredibile cornice verde. La cucina indipendente, predisposta con zona pranzo, è ideale per momenti di convivialità con la famiglia. Accanto ad essa, una pratica dispensa permette di installare le attrezzature per la lavanderia e ottimizzare lo stoccaggio. Al piano terra, una camera da letto con spogliatoio può diventare, a seconda delle esigenze, un ufficio, una palestra o uno spazio di lavoro per un professionista. Al piano superiore: una zona notte pensata per il comfort di tutti. Il piano superiore ospita 3 bellissime camere da letto con molto spazio per riporre, un bagno e servizi igienici separati. Il soppalco distribuisce tutti gli ambienti, aggiungendo un fascino unico a questa casa. Servizi di qualità ed eccezionale potenziale di espansione Costruita con materiali nobili, questa casa si distingue per le sue finiture accurate: scala e porte in frassino-olivo, camino, finestre con doppi vetri con tapparelle e isolamento termico e acustico rinforzato per un comfort ottimale. Inoltre: l'estremità del giardino si affaccia su una strada privata senza uscita, offrendo tranquillità e privacy. Il terreno permette anche la costruzione di un'ulteriore casa di 150 mq, una risorsa rara per i vostri progetti futuri! Posizione ideale Nelle immediate vicinanze dei negozi di Place de Pie, delle scuole e della RER del Parc de Saint-Maur o di La Varenne, in autobus, questa casa è il luogo ideale in cui vivere per chi cerca la tranquillità pur rimanendo connesso. Contattami per scoprire questa casa dalle molteplici possibilità! Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1.860 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks. gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agente di vendita - EI - RSAC Creteil 509 325 007 Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (09-11-2024)