Siamo lieti di presentarvi questa intima residenza, composta da sole 24 unità abitative a basso consumo energetico, situata nell'incantevole quartiere Mûriers, ai margini del famosissimo quartiere La Varenne-Saint-Hilaire. Situato vicino alle rive sviluppate della Marna e a rue Saint-Hilaire, questo indirizzo privilegiato offre un ambiente di vita eccezionale, a pochi passi dallo storico cinema 4 Delta e dal vivace mercato di Place Stalingrad. La stazione La Varenne-Chennevières (RER A) è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, permettendovi di raggiungere rapidamente il centro di Parigi e, infine, la futura linea 15 del Grand Paris Express. Situato al 1° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 28 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone lungo 46 m², esposto a sud-ovest, rivelando una vista chiara e libera sui giardini interni. L'alloggio comprende anche un bagno con wc, un ulteriore wc indipendente per una maggiore comodità quotidiana, oltre a 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il bagno privato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. *Prezzo indicativo escluso/i allegato/i. PARCHEGGIO(I) extra fino ad esaurimento. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |