Siamo lieti di presentarvi questa intima residenza, composta da sole 24 unità abitative a basso consumo energetico, situata nell'incantevole quartiere Mûriers, ai margini del famosissimo quartiere La Varenne-Saint-Hilaire. Situato vicino alle rive sviluppate della Marna e a rue Saint-Hilaire, questo indirizzo privilegiato offre un ambiente di vita eccezionale, a pochi passi dallo storico cinema 4 Delta e dal vivace mercato di Place Stalingrad. La stazione La Varenne-Chennevières (RER A) è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, permettendovi di raggiungere rapidamente il centro di Parigi e, infine, la futura linea 15 del Grand Paris Express. Situato al piano terra di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 30 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 161 mq, esposto a sud-ovest, una vera oasi di verde nel cuore della città. L'alloggio comprende anche un bagno con wc, un ulteriore wc indipendente per una maggiore comodità quotidiana, oltre a 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il bagno privato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. *Prezzo indicativo escluso/i allegato/i. PARCHEGGIO(I) extra fino ad esaurimento. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |