Zur Vermietung gelangt hier eine snaierte 5 Zimmer Wohnung nahe der Taborstraße / Augarten!   Es erwatet Sie eine sehr schöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit hohen Decken undt typischen Altbaustilelementen. Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock ohne Lift und sie wurde vor kurzem saniert und umgestaltet, die Bäder und die Küche neu gemacht.  Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf. Kabelanschlüsse für TV und Internet vorhanden. Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken. Das WC liegt separat.   Geheizt wird mittels eines neuen Gasbrennwertgerätes. Die Kosten für Gas und Strom kommen separat hinzu zur Miete.   Lage: In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum bzw. im Augarten / Donaukanal! Die Lage könnte nicht besser sein: mitten im Zentrum und perfekt angebunden! Beide U-Bahnen (U1 und U2), befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nestroyplatz, Schottenring). Mit der U-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz) als auch in den umliegenden Erholungsgebieten wie Donauinsel, Alte Donau, etc. Die WU erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Bus oder mit dem Rad auch in wenigen Minuten. Nahversorger & Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Naherholung, Kulinarik (Schwedenplatz, Taborstraße) und sportliche Aktivitäten am Donaukanal. In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit der U-Bahn. Perfekter geht's nicht!   Konditionen: Vermietung auf 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmonatsmiete: € 2.435,96 // Kaution: € 7.400,-- Mietvertragserstellungskosten: € 360,--   Kontakt: Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer: +43-664-4041547  bzw. per Email: office@pr-immobilien.at   Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Name und Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 1020 Wien / Taborstraße / Augarten / Muth - Wiener Sängerknaben / ZentrumWichtige Hinweise: Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at