En exclusivité : Une maison d'architecte d'exception aux portes de Perpignan Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Estève, cette magnifique propriété vous accueille sur une parcelle paysagée de 3500 m². Offrant un cadre de vie unique alliant confort, espace et sérénité, cette grande maison familiale saura vous séduire par son caractère et ses prestations haut de gamme. Un extérieur pensé pour des moments inoubliables : Profitez d'une grande piscine 6 x 12 bordée d'une immense terrasse, accompagnée de sa cuisine d'été et de sa salle d'eau privée, idéale pour vos journées et soirées estivales. Le terrain, superbement aménagé, promet calme et évasion dans un environnement verdoyant. Des intérieurs spacieux et raffinés : Construite avec des matériaux traditionnels et des finitions remarquables, cette demeure propose : Une pièce de vie lumineuse sublimée par une cheminée fonctionnelle, mêlant charme et modernité. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale. 4 suites parentales, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Un bureau, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements pour répondre à vos besoins quotidiens. Des équipements de grande qualité : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et de chauffage géothermique. Le sous-sol de 90 m² avec sa cave à vins, et son espace de stockage. Deux garages, une serre et un car port pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cette propriété. Un bien rare qui vous réserve encore de nombreuses surprises… Une maison idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes de Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 696 901 de Perpignan RCP Allianz IARD 59 661 778