Venez découvrir votre nouveau logement dans un lieu unique à Toulouse ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel et très recherché du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes à Toulouse, vous apprécierez l'accès aux transports en commun (la ligne A du métro, bus de ville) ainsi qu'aux commerces, théâtre, restaurants et écoles renommées. Ce très bel appartement de type 3 de 86 m2 de standing se trouve dans une résidence sécurisée, fraichement construite, ce qui lui confère une classification économique dont les performances énergétiques sont idéales (A-A). Il est composée d'une entrée avec cellier buanderie, d'un espace séjour, d'environ 40 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une belle terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis exposés sud. Le coin nuit comporte deux belles chambres dont une avec dressing, d'un wc séparé et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette. Vous serez séduits par ses prestations de grande qualité : isolé thermiquement et phoniquement, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur haut de gamme réversible (chaud et froid), les menuiseries en Alus sont de haute qualité et les volets roulants sont motorisés. Situé dans une petite copropriété et sans logements sociaux, dont le but est de créer, avant tout, un cadre de vie agréable pour les futurs propriétaires, un emplacement de stationnement privatif en sous-sol pourra être acquis en complément de ce bien. SES PLUS : sa luminosité, sa grande terrasse et sa situation en plein cœur d'un quartier très prisé font de ce bien un fabuleux lieu de vie. La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 12 lots d'habitation, les charges annuelles s’élèvent à 800 €. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : B/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce