L'agenzia AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF è lieta di presentare in vendita IN ESCLUSIVA: Incantevole villa indipendente in stile provenzale, situata sulle alture di Saint-Aygulf, con vista panoramica sulla baia di Saint-Raphaël a Saint-Tropez, questa immobile di 171 mq distribuito su tre livelli, si trova su un terreno di 936 mq. Ideale per una famiglia o per un progetto di locazione, offre la possibilità di separare il piano terra dagli altri due livelli. Descrizione della villa: - Piano terra: garage di 30 mq, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo coperto con vista sul giardino. Questo livello può essere indipendente per uso locativo o per ospitare familiari e amici. - Livello principale: un soggiorno molto ampio con soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina a vista e bagno per gli ospiti. Questo accogliente spazio abitativo si apre su una bellissima terrazza con vista mozzafiato sul mare. Accesso diretto alla piscina e alla sua terrazza, alla zona pranzo sotto il pergolato e ad una pool house per momenti di relax all'aria aperta. - Al piano superiore: due ulteriori camere da letto, un bagno e un balcone che offre una chiara vista sul Mediterraneo. Ulteriori vantaggi: - Esposizione sud per una luce ottimale. - No vis-à-vis per preservare la vostra privacy. - Giardino recintato con alberi per un maggiore comfort. Questa villa dal fascino provenzale ti sedurrà con il suo ambiente tranquillo e le sue molteplici possibilità di design. Un'opportunità unica per coloro che desiderano combinare autenticità e viste eccezionali sul mare! Tassa di proprietà € 2.917. Prezzo di vendita € 1.196.000 spese a carico del venditore. Non esitate a contattarci allo 06.66.47.93.55. per maggiori informazioni o per fissare una visita. Il vostro consulente immobiliare Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr' L'agenzia AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF è lieta di presentare in vendita in esclusiva: Incantevole villa indipendente in stile provenzale, situata sulle alture di Saint-Aygulf, offre viste panoramiche sulla baia di Saint-Raphaël fino a Saint-Tropez. Questa proprietà di 171 mq, disposta su tre livelli, è posta su un terreno di 936 mq. Ideale per una famiglia o per un progetto di locazione, offre la possibilità di separare il piano terra dagli altri due livelli. Descrizione Villa: - Piano Terra: garage di 30 mq, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo coperto con vista sul giardino. Questo livello può essere indipendente per uso locativo o per ospitare familiari e amici. - Livello Principale: Una zona giorno molto ampia con un salone impreziosito da un camino, una sala da pranzo, una cucina a vista e servizi igienici per gli ospiti. Questo spazio abitativo conviviale si apre su una bellissima terrazza con vista mozzafiato sul mare. Accesso diretto alla piscina e alla sua terrazza, alla zona pranzo sotto il pergolato e ad una pool house per momenti di relax all'aria aperta. - Al piano superiore: due ulteriori camere da letto, un bagno e un balcone con vista libera sul Mediterraneo. Ulteriori vantaggi: - Esposizione a sud per una luminosità ottimale. - Non trascurare i vicini per preservare la tua privacy. - Giardino recintato e alberato per un maggiore comfort. Questa villa dal fascino provenzale ti affascinerà con il suo ambiente tranquillo e le molteplici possibilità di sviluppo. Un'opportunità unica per chi cerca di coniugare l'autenticità con una vista sul mare eccezionale! Tassa di proprietà € 2.917. Prezzo di vendita € 1.196.000 spese a carico del venditore. Non esitate a contattarci allo 06.66.47.93.55 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Il vostro consulente immobiliare Céline PAVEAU, Agenzia AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. Informazioni sui rischi a cui corre questo immobile... FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com
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L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ :
Charmante villa individuelle de style provençale, située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Raphaël à Saint-Tropez, cette propriété de 171 m2 répartie sur trois niveaux, est implantée sur un terrain de 936 m2. Idéale pour une famille ou pour un projet de location, elle offre la possibilité de séparer le rez-de-chaussée des deux autres niveaux.
Descriptif de la villa :
- Rez-de-chaussée: un garage de 30m2, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Ce niveau peut être indépendant pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis.
- Niveau principal: Une très grande pièce de vie avec un salon-séjour agrémentée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et toilettes invités. Cet espace de vie convivial donne sur une belle terrasse avec vue mer imprenable. Accès direct à la piscine et sa terrasse, au coin repas sous la pergola et à un pool house pour des moments de détente en plein air.
- A l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée sur la Méditerrannée.
Atouts supplémentaires:
- Exposition Sud pour une luminosité optimale.
- Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.
- Jardin clos et arboré pour plus de confort.
Cette villa au charme provençal vous séduira par son cadre paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier authenticité et vue mer exceptionnelle !
Taxe foncière 2.917 €.
Prix de vente 1.196.000 € honoraires à charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF agency is pleased to exclusively present for sale :
Charming detached villa in Provencal style, located on the heights of Saint-Aygulf, offering panoramic views of the Saint-Raphaël to Saint-Tropez bay. This property of 171 m2, spread over three levels, is set on a plot of 936 m2. Ideal for a family or a rental project, it offers the possibility to separate the ground floor from the other two levels.
Villa Description :
- Ground Floor : a 30 m2 garage, two bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace overlooking the garden. This level can be independent for rental use or to accommodate family and friends.
- Main Level : A very large living area with a lounge enhanced by a fireplace, a dining room, an open kitchen, and guest toilets. This convivial living space opens onto a beautiful terrace with breathtaking sea views. Direct access to the pool and its terrace, to the dining area under the pergola, and to a pool house for relaxation moments outdoors.
- Upstairs : two additional bedrooms, a bathroom, and a balcony offering unobstructed views of the Mediterranean.
Additional Advantages :
- South exposure for optimal brightness.
- No overlooking neighbors to preserve your privacy.
- Enclosed and wooded garden for more comfort. This villa with Provencal charm will charm you with its peaceful setting and multiple development possibilities. A unique opportunity for those seeking to combine authenticity with exceptional sea views!
Property tax € 2,917.
Sale price € 1,196,000 fees charged to the seller.
Do not hesitate to contact us at 06.66.47.93.55 for more information or to organize a visit. Your real estate advisor Céline PAVEAU, AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF Agency. Information on risks to which this propert... FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com