L'agenzia AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF è lieta di proporvi in vendita: Scopri questa magnifica villa indipendente di 245 m2 situata sulle alture di Issambres, che offre una vista sul mare e sulle colline su ogni livello. Completamente ristrutturata nel 2022, questa casa unisce il fascino dell'antico con servizi moderni e di fascia alta per un comfort abitativo ottimale. Caratteristiche principali: - 245 m2 di superficie abitativa, pensata per la luce e lo spazio, con un soggiorno ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate, che si apre su una terrazza in teak e una piscina di 10x4 m. - Cucina aperta e attrezzata, dal design contemporaneo, ideale per momenti conviviali. - 5 camere da letto, di cui una prestigiosa master suite con lungo terrazzo che offre una vista mare mozzafiato, e una camera con bagno privato con accesso diretto al giardino. Un bagno indipendente e una toilette separata completano questa zona notte. - Dependance che offre molteplici possibilità: ufficio, officina, palestra o ulteriore spazio abitativo. - Ampio garage che consente il parcheggio di diversi veicoli. Il piano terra è inondato di luce naturale e si apre interamente sulla piscina e sul giardino, creando una vera continuità tra interno ed esterno. Il terreno, attentamente paesaggistico, offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, godendo della vista unica del Mediterraneo. Questa villa è il perfetto equilibrio tra comfort moderno ed eleganza senza tempo, ideale per una residenza primaria o una casa vacanza. Venite a scoprire questa oasi di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere. Tassa di proprietà: 3.557 € Prezzo di vendita: 2.190.000 € commissioni a carico del venditore Una rara opportunità da cogliere a Les Issambres! Non esitate a contattarci allo 07.63.60.89.89. per maggiori informazioni o per fissare una visita. Il vostro consulente immobiliare Matthieu AZEMAR, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com
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L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous proposer à la vente:
Découvrez cette magnifique villa individuelle de 245 m2 située sur les hauteurs des Issambres, offrant une vue sur la mer et les collines à chaque niveau. Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme de l’ancien aux prestations modernes et haut de gamme pour un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
- 245 m2 habitables, pensés pour la lumière et l’espace, avec un séjour spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse en teck et une piscine de 10x4 m.
- Cuisine ouverte et équipée, au design contemporain, idéale pour les moments conviviaux.
- 5 chambres, dont une suite parentale de prestige avec une terrasse filante offrant une vue mer imprenable, et une chambre avec salle d’eau privative dotée d'un accès direct au jardin. Une salle de bain indépendante et toilettes séparées complètent cet espace nuit.
- Dépendance offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de sport, ou espace de vie supplémentaire.
- Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre entièrement sur la piscine et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le terrain, aménagé avec soin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant de la vue unique sur la Méditerranée.
Cette villa est le parfait équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Taxe foncière: 3 557€
Prix de vente: 2 190 000€ honoraires à charge vendeur
Une opportunité rare à saisir aux Issambres !
N'hésitez pas à nous contacter au 07.63.60.89.89. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller en immobilier Matthieu AZEMAR, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com