Architettura degli anni '70 per questa casa, situata nel cuore di Aubagne con una superficie abitabile di 116 m2, idealmente situata al centro di un terreno pianeggiante, boscoso e recintato di 500 m2 con vista sul Garlaban e sulla città di Aubagne . Al primo livello un ampio soggiorno beneficia di un orientamento esposto a sud. Diverse aperture si aprono su una terrazza con vista sul giardino. Ideale per godersi le serate estive, offre una vista mozzafiato sul Garlaban e sul centro storico della vecchia Aubagne. L'antica cucina, seppur arretrata, contribuisce allo spazio abitativo grazie ad una barra che la separa dallo spazio centrale. Al piano superiore, tre belle camere da letto, mansarda con armadi, condividono un bagno. I lucernari forniscono una bella luce naturale. Al piano terra, un ampio locale centrale può diventare a piacimento un soggiorno, un laboratorio o una sala giochi. Una camera da letto, un bagno, servizi igienici e una lavanderia completano lo spazio. Il giardino ha antichi muri in pietra e beneficia del paesaggio che comprende diverse aree di sosta ombreggiate con una cucina estiva dotata di forno per pizza e barbecue. Una delle terrazze ombreggiate è prolungata da una piacevole piscina. Un pozzo ed una tettoia completano il quadro esterno. Questa casa richiede alcuni lavori di rinnovamento secondo i codici contemporanei, ma ricorderemo il suo giardino con piscina, la sua posizione privilegiata con vista sul garlaban e le sue numerose possibilità di sviluppo. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1440 e 2010 euro tasse incluse/anno. Data di riferimento dei prezzi dell'energia per stabilire questa stima: 2021 Contatta Marc BESSONE al -06.89.75.30.06. marco.bessone@pm-immobilier.fr' Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr '