Immersa nella rigogliosa campagna genovese, in una posizione raccolta con vista sul parco di proprietà, questa elegante villa di 700 mq si erge come un'oasi di pace e tranquillità. Situata in Via Burba, a breve distanza dal Santuario di Nostra Signora della Guardia, la proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva. Il cuore pulsante della proprietà è l'immenso parco privato, impreziosito da maestose magnolie che creano un'atmosfera incantevole. Il silenzio regna sovrano, interrotto solo dal cinguettio degli uccelli, offrendo un rifugio ideale per chi cerca relax e privacy. L'ampio parcheggio privato può accogliere comodamente le vetture della famiglia e dei vostri ospiti. Allo stato attuale la proprietà è suddivisa in due grandi spazi abitativi, un’abitazione su tre livelli, al momento non abitata e che necessita di lavori di manutenzione per ritornare al vecchio splendore, ed un secondo appartamento perfettamente ristrutturato, con cura e mantenendo intatte le caratteristiche classiche della villa. Le generose dimensioni della villa consentono di creare spazi abitativi personalizzati, ideali per una grande famiglia o per essere suddivisa in più appartamenti, ciascuno con accesso indipendente. La posizione strategica, a soli 3 Km dal casello autostradale, la rende facilmente raggiungibile, garantendo un rapido collegamento con le principali arterie autostradali. Il quartiere è tranquillo e sicuro, offrendo un'ottima qualità di vita. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e scuole. Questa villa è molto più di una semplice proprietà immobiliare. È un'opportunità per vivere un'esperienza unica, immersi nella bellezza della natura. Caratteristiche principali: •700 mq abitativi •Villa indipendente su 4 lati •Parco privato •Ampio parcheggio •Vicinanza all'autostrada •Potenzialità di suddivisione in appartamenti Distanze: •15 Km dal centro di Genova •14 Km dall’Aeroporto di Genova