Talence, quartier Haut-Brion, dans une rue calme, maison de plain-pied avec combles aménagés. D’une surface habitable totale de 158m² environ, elle se compose d’une entrée desservant un salon de 37m², trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, une véranda exploitée en salle à manger. À l’étage, une chambre, deux bureau, une salle d’eau avec WC. Elle possède également une cave saine d’une surface de 44m². Surface totale de la maison au sol 178m². Issue de la scission en cours d’une copropriété de deux lots d’habitation, la maison sera en pleine propriété. Le jardin d’environ 137m² est orienté Sud-Est. Le chauffage et l’eau chaude sont produit par une chaudière au gaz. La maison est à rénover, mais les bases sont saines. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires…) entre 3 710 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 1828€ Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 483 600€ soit 465 000€ net vendeur + 18 600€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur Contact et visites avec Yan GUILON, Agence ECHEVESTE Immobilier - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 483600 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18600 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILON Yan || immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial