Située au Haillan (33185) commune dynamique et recherchée de Gironde, cette maison lumineuse, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 1133 m², cette maison agréable à vivre avec piscine et garage, propose de nombreux avantages. Elle offre au rez-de-chaussée: entrée avec placards, toilettes indépendantes, 2 chambres, salle de bains, belle pièce de réception avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, cuisine dinatoire indépendante (qui peut être ouverte), cellier, buanderie, cave, garage double de 39 m2. A l'étage: mezzanine desservant 2 chambres, bureau, salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un généreux terrain sans vis-à-vis, comprenant une piscine, un local technique, un appentis, plusieurs terrasses, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Autres prestations : puits foré, cave, garage double, appentis, atelier CE QUE L'ON AIME: - La distribution de la maison parfaitement adaptée à une famille où chacun trouvera son espace. - La pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une terrasse abritée avec vue sur la piscine. - La situation géographique, proche des commodités des écoles et de moyens de transports (bus n° 39 à 2 min à pied), pour rejoindre rapidement Bordeaux centre. Venez découvrir sans tarder tout le potentiel de cette maison familiale. Avec quelques travaux, cette maison retrouvera tout son charme. Contactez Aurélie PELLETIER pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite. Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.