Benvenuti nella vostra nuova oasi di tranquillità! Situata nella centralissima zona di Rocchetta, questa grande villa singola è immersa nel verde e offre una pace senza pari. La costruzione degli anni '70 è stata recentemente ristrutturata, mantenendo il suo fascino originale ma con tutte le comodità moderne. Le parti esterne sono state rinnovate con pannelli solari e infissi ad alta efficienza, garantendo un risparmio energetico significativo. La villa si estende su 285 m² commerciali e può essere facilmente divisa in due unità separate grazie ai suoi due ingressi indipendenti. All'ingresso, un piccolo porticato vi accoglie, conducendovi in un grande salone luminoso con ampie finestre che inondano di luce naturale l'intero spazio. La sala da pranzo e il salottino offrono ambienti perfetti per momenti conviviali, mentre la grande cucina abitabile con tinello e accesso al porticato è ideale per pranzi all'aperto. Al piano terra, troverete anche due comodi bagni per gli ospiti. Una grande scala in legno conduce al primo piano, dove la suite padronale vi sorprenderà con il suo spogliatoio, bagno con vasca e cabina armadio. La seconda zona notte comprende una lavanderia, tre camere e un bagno con doccia, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il giardino ampio e curato, con zone porticate e aree coperte, è perfetto per rilassarsi e godersi la natura circostante. Un locale tecnico permette il controllo del riscaldamento e dei pannelli solari, assicurando una gestione efficiente dell'energia. Completa la proprietà un ampio box auto. Con 8 locali, 4 bagni, terrazza e balcone, questa villa è in ottimo stato di conservazione e offre tutto ciò che si possa desiderare. Il riscaldamento a gas naturale, la pompa di calore/freddo-caldo e l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantiscono un comfort abitativo ottimale. Classe energetica A1 con un consumo di energia di 86,55 kWh/m² anno. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, modernità e rispetto per l'ambiente. Contattateci per una visita!