€ 1.250.000
Villa in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Tolone
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Dettagli
Camere: 10
Bagni: 5
Classe energetica:
Superficie interna: 350 m²
Superficie esterna: 1.275 m²
Codice: 4895
Servizi Esterni: Piscina, Giardino
Anno costruzione: 1962
Pubblicato il: 23 ottobre 2024
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Un'altra grande novità per JCG Immo, TOULON CAP BRUN: Siamo molto orgogliosi di potervi offrire questa splendida proprietà, in un ambiente magnifico e tranquillo su un terreno boscoso di 1275 m2, non trascurato. In una delle zone più ambite della regione, venite a scoprire questa bellissima proprietà borghese di 327,80 m2 (476 m2 in totale) interamente costruita con servizi di fascia alta e volumi che oggi non esistono più... Situato al piano terra Ai margini della foresta, beneficerete di una vera oasi di pace senza vista o vicini vicino alle spiagge di Anse Mejean e Anse Magaud. La villa, realizzata a forma di L (un'ala al piano superiore, l'altra a mezzo piano) è così strutturata: Al piano terra troverete un maestoso ingresso, un ampio soggiorno/soggiorno, luminoso grazie alle sue ampie aperture esposte a SUD (decorate con sublimi porte in legno in stile spagnolo), 1 cucina attrezzata, guardaroba e servizi igienici separati. Completa il piano terra un locale di 14 mq, adibito a bar privato. Nel mezzo piano superiore, un ampio pianerottolo dà accesso ad un'enorme suite di 50 mq (con bagno e toilette). Un balcone di passaggio vi permetterà di godere della vista della piscina e del verde circostante. Dall'altro lato del pianerottolo, una camera da letto di 14 mq ora adibita a ufficio. Al 1° piano: beneficerete di un bagno con Wc oltre a 3 bellissime camere da letto servite da un corridoio. Al 2° piano: un pianerottolo che serve due suite private, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Al piano terra: beneficerete di una prima sala giochi di 30 mq, di una lavanderia e dell'accesso interno al garage e all'officina. Scendendo infine alcuni ulteriori gradini si accede alla cantina, ad una sala biliardo di 23 mq oltre ad una seconda spaziosa sala giochi di quasi 55 mq (questi locali, dotati di finestre, potrebbero essere riabilitati anche al piano interrato). plex e perché no in alloggi indipendenti…). All'esterno avrete a disposizione diverse terrazze per ogni periodo dell'anno, una bellissima piscina tradizionale. Un garage e un'officina ospiteranno anche la necessaria manutenzione del giardino. L'immobile ha un fascino e un carattere straordinari che potrete mettere in risalto attraverso una ristrutturazione. L'immobile, infatti, pur essendo in ottime condizioni, necessiterà di interventi di ammodernamento senza che siano previsti interventi di ristrutturazione strutturale. Il suo accesso, l'assenza di affaccio sul quartiere, la tranquillità e la facilità di parcheggio saranno perfetti per le vostre diverse e variegate esigenze. Una proprietà di innegabile rarità che vi consigliamo di visitare rapidamente.
Traduzione automatica
Encore une belle Nouveauté pour JCG Immo, TOULON CAP BRUN : Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe propriété, dans un cadre magnifique, au calme sur une parcelle arborée de 1275 m2, sans aucun vis a vis. Dans un des quartiers les plus recherchés de la région, venez découvrir cette très belle propriété bourgeoise de 327,80 m2 ( 476 m2 au total ) entièrement bâtie avec des prestations Haut de Gamme et des volumes qui n’existent plus de nos jours … Située en lisière de foret, vous bénéficierez d’un véritable havre de paix sans vis à vis, ni voisinage à proximité des plages de l’Anse Mejean et de l’anse Magaud. La villa, bâtie en forme de L, (une aile en étage, l’autre en demi étage ) s’articule comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, un spacieux salon/séjour, lumineux grâce à ses vastes ouvertures exposées SUD ( agrémentée de sublimes portes en bois type Espagnol ), 1 cuisine aménagée, un vestiaire et des Wc indépendants. Une pièce de 14 m2, utilisée en bar privatif complète le rez de chaussée. Au demi étage supérieur, un vaste palier donnant accès à une immense suite de 50 m2 ( avec salle de bain et Wc ). Un balcon coursive vous permettra de profiter de la vue sur la piscine et du cadre verdoyant. De l’autre coté du palier, une chambre de 14 m2 aujourd’hui utilisée en bureau. Au 1er étage : vous profiterez d’une salle de bains avec Wc ainsi que 3 belles chambres desservies par un couloir. Au 2nd demi étage : un palier desservant deux suites privatives avec chacune leur salle d’eau et leur Wc. En Rez de sol : vous profiterez d’une 1 ère salle de jeu de 30 m2, d’une buanderie ainsi qu’un accès intérieur au garage et à l’atelier. Enfin, en descendant quelques marches supplémentaires vous accéderez à la cave à vin, à une pièce Billard de 23 m2 ainsi qu’une seconde spacieuse salle de jeu de près de 55 m2 ( ces pièces, pourvues de fenêtres pourraient également être réhabilitées en sous-plex et pourquoi pas en logement indépendant…). A l’extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces terrasses pour chaque époque de l'année, d’une très belle piscine traditionnelle. Un garage et un atelier sauront aussi accueillir le nécessaire à l’entretien du jardin. La propriété possède un charme et un cachet extraordinaire que vous saurez remettre en avant via une rénovation. Effectivement, bien qu’en très bon état, la propriété nécessitera une remise au gout du jour sans qu’il n’y ait de rénovation structurelle à prévoir. Son accès, l’absence de vis a vis du voisinage, le calme et le stationnement aisé seront parfaits pour vos besoins divers et variés. Un bien d’une rareté indéniable que nous vous conseillons de visiter rapidement.
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HUTTER Thibault | JCG IMMO SOLLIÈS-PONT

1 Avenue du Lion - ZAC de la Poulasse sollies pont, Solliès-Pont

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