Siamo lieti di presentarvi questo superbo appartamento T3 di 79 m² di incrocio e molto ben ottimizzato con un ampio soggiorno di 42 m2. L'appartamento necessita di essere ristrutturato e magari ottimizzato. Durante le visite presentiamo uno o più progetti realizzati da uno dei nostri architetti. Valuo è infatti lo specialista nella vendita di appartamenti da ristrutturare con supporto ai lavori chiavi in mano. L'immobile è stato ridisegnato dal nostro architetto, quindi beneficiate del file completo: planimetrie ottimizzate, proiezioni 3D, preventivo di lavoro dettagliato (budget di lavoro oltre al prezzo di vendita). L'appartamento: -Un ampio soggiorno di 42 mq con possibilità di una cucina completamente aperta o semiaperta di 18 mq attraverso un tetto in vetro. Molto luminoso con due ampie finestre rispettivamente: 3 ante e 4 ante. -Una bellissima camera matrimoniale di 14 mq piena di fascino con le sue due finestre angolari che si affacciano sul verde. Ampio spogliatoio. - Una funzionale camera da letto per bambini di 9 m2 con ripostiglio. -Ampio bagno e servizi igienici separati. -Situato al 4° piano con ascensore. -⁠Una cantina. La residenza: - Edificio ben tenuto, ristrutturazione delle parti comuni e ristrutturazione appena ultimata nell'aprile 2024. Nessun altro lavoro previsto. -⁠DPE D. Posizione: -Immediata vicinanza a tutti i negozi -⁠Vicino a scuole superiori/scuole/università. Accessibilità: -450 m dalla stazione Exelmans (M9), 500 m da Chardon Lagache (M10) e dal Ponte del Garigliano (RER C).