TAVERNE BARJOLS DEL GRUPPO ELIOS (83670) - IN ESCLUSIVA! Vi proponiamo una pensione situata nel Var, nel Parco Naturale Regionale delle Gorges du Verdon, nel comune di Tavernes. Si tratta di una residenza di viticoltori del XVII secolo, gestita come bed and breakfast dal 2016. Caratteristiche della casa: Superficie abitabile: 280 m² distribuiti su 3 piani, con 12 camere, di cui 5 suite di oltre 25 m2 (ognuna dotata di bagno privato /acqua e servizi igienici). Da notare che la casa offre una suite familiare di 45 mq con due camere comunicanti. Una cucina tipicamente provenzale, una dispensa, un soggiorno-sala da pranzo, un salone di ricevimento con WC separato completano questa proprietà. Annessi: Tre cantine a volta, una soffitta trasformata in ufficio e un locale di 30 mq con soppalco, oltre ad un annesso nel giardino di 30 mq ancora da convertire. Giardino: Terreno di 150 mq, ombreggiato e boscoso, con pozzo e non trascurato. Accesso dal paese o tramite un appezzamento dal giardino. Nelle vicinanze si trovano due parcheggi pubblici custoditi ed è possibile affittare un garage chiuso. L'intera casa è stata ristrutturata (acqua, elettricità, tetto, facciata), mantenendo gli elementi tradizionali come soffitti alla francese, pietra a vista e pavimenti in cotto. Recentemente sono stati installati i pannelli solari e un serbatoio termodinamico così come tutta la falegnameria. Classifiche ed etichette: Ottima visibilità con un voto di 9,5 su Booking e 5/5 su Google. Etichetta “CLEVACANCES” con 3 chiavi e “Camere Réference”. Ubicazione: vicino alle Gorges du Verdon, a 15-30 minuti da siti turistici come il Lac de Quinson, Cotignac, Vallon Sourn, Lac de Sainte-Croix, lungo la "route du Verdon". 1 ora dalle spiagge e 20 minuti dalle autostrade. Operazione: Redditività: Fatturato di € 35.000 con buona redditività. Continuità operativa possibile con supporto se necessario (sito web, pagine social, ecc.) Casa arredata e pronta all'uso. Non è prevista alcuna ristrutturazione e la struttura è pronta ad accogliere nuovi operatori!! Contatto: Matthieu KAISER - 06 08 86 47 82 - AGENTE IMMOBILIARE ELIOS GRUPPO - Agenzia immobiliare. Commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.georiques.gouv.fr Commissioni incluse del 3,8% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 500.000. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.810,00 e € 3.870,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente ELIOS GRUPPO - BARJOLS: Matthieu KAISER Agente commerciale (Attività individuale). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr