Benvenuti nella vostra nuova casa in una delle zone residenziali più ambite della città di Vienna! Questa straordinaria proprietà, progettata da un rinomato architetto, si trova nel cuore del 19° distretto di Vienna, tra i vigneti e la foresta viennese. Qui il design moderno incontra la funzionalità. Godetevi una vita lussuosa in un ambiente tranquillo e verde, pur essendo nelle immediate vicinanze della città cosmopolita di Vienna. Dati principali della proprietà: • Superficie abitabile: 343,76 m² • Superficie del giardino: 560 m² • Costruzione: costruzione in legno di alta qualità Al piano terra, sarete accolti da un invitante vestibolo con un attaccapanni, che vi conduce alla luminosa zona soggiorno e pranzo. Questo livello comprende anche un elegante ufficio, una moderna cucina con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità e un bagno per gli ospiti. L'esclusiva suite padronale si trova al primo piano. La spaziosa camera da letto offre non solo un rifugio, ma anche uno spogliatoio e un bagno di dimensioni generose. Un'altra zona notte con il suo bagno è perfetta per la famiglia o gli ospiti. Un'altra camera da letto con bagno e una sauna privata con sala relax si trovano al secondo piano. Il piano attico offre un'ampia gamma di possibili utilizzi. Lo spazio flessibile è ideale come palestra, area hobby o ufficio domestico. L'area esterna con un ampio giardino di 560 m² è il vero punto forte di questa proprietà! Il giardino amorevolmente progettato con un biotopo vi invita a soffermarvi o semplicemente "solo" a rilassarvi nella natura. Non esitate a contattarci per saperne di più su questo gioiello in una splendida cornice naturale, lontano dal trambusto della città. Non esitate a contattarci per saperne di più su questo gioiello in una splendida cornice naturale, lontano dal trambusto della città. Il signor Lukas Heim è disponibile per rispondere a qualsiasi ulteriore domanda o per organizzare appuntamenti di visione sul suo cellulare: +43 676 930 80 40. ​Certificazione energetica in corso. Costi aggiuntivi fino al 10% a seconda del prezzo di acquisto, della stipula del contratto, della garanzia del prezzo di acquisto nel registro fondiario e del rapporto di parentela. Tutti i dati forniti sono stati raccolti con cura. Le cifre potrebbero essere arrotondate o stimate. Il cliente è responsabile della correttezza e completezza. Non accettiamo alcuna responsabilità per errori su vari siti web/portali che potrebbero derivare da una trasmissione dati difettosa. La posizione nel 19° distretto è caratterizzata da una perfetta combinazione di stile di vita urbano e ambiente naturale. Nelle immediate vicinanze troverete numerose attività ricreative, scuole, opportunità di shopping e ottimi collegamenti di trasporto che vi consentiranno di accedere facilmente a tutti gli aspetti della città.