AFIN DE CONCRETISER VOTRE PROJET DE CHAMBRE D'HOTE - GITE - RESTAURANT , SEMINAIRE, RETRAITE, FORMATION, PROFESSION LIBERALE ou tout simplement pour héberger votre grande famille..: Voici une magnifique propriété de charme située au c?ur d'un gros village limitrophe TARN ET GARONNE et LOT, (46/82) avec écoles et commerces, à seulement 25 minutes de Montauban. Cette propriété se compose de deux bâtiments distincts, offrant de nombreuses possibilités pour différents types de projets. Le premier bâtiment, datant de 1825, a été entièrement rénové et propose une disposition spacieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux suites. À l'étage, il y a cinq autres suites et un petit salon. Le deuxième étage est un grenier aménageable, offrant encore plus d'espace utilisable. Ce bâtiment est parfaitement isolé et équipé d'une pompe à chaleur, ce qui en fait une construction basse consommation. Le deuxième bâtiment datant de 1850, est un gîte de 110 m² situé à l'opposé du jardin. Il comprend une salle de massage au rez-de-chaussée et un petit appartement de type T2 au premier niveau. Ce gîte est équipé d'une climatisation réversible pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. La propriété dispose également d'une piscine de 8 x 4 mètres, aménagée de manière à préserver l'intimité des occupants. Un puits est également présent pour alimenter l'arrosage. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet hôtelier, libéral ou résidentiel. Son emplacement idéal, ses espaces généreux et son charme indéniable en font un lieu unique et magique. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Il vous sera également possible de visionner prochainement ce bien via une vidéo HDR. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET Inscrite au RSAC de CAHORS 800 980 252, Tel : 06 09 75 38 05, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr