Luminosa casa da ristrutturare di 135 mq su un ampio terreno edificabile di 1600 mq. Si compone di un'ampia cantina al piano terra trasformata in uno spazioso garage doppio che consente il parcheggio di 4 auto, un locale caldaia, un laboratorio e una cantina. Al primo piano beneficerete di un ingresso, un'ampia cucina separata, un soggiorno di 35 mq, 3 camere da letto con armadi a muro, un bagno e un WC. La mansarda è parzialmente trasformabile in una quarta camera da letto. La casa ha una superficie totale di 245 mq, possibilità di convertire l'intero sottotetto per una superficie abitabile di 160 mq. Possibilità di frazionamento del terreno o del fabbricato. Commissioni incluse del 3,11% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 450.000. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2024: tra € 4.330,00 e € 5.900,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.