Rif: VP58B2 - Stai cercando una soluzione indipendente per goderti la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi? Cerchi un immobile di nuova generazione da personalizzare? La TEMPOCASA di Anzola dell'Emilia ha la casa perfetta per te! UN'OASI DI PACE IN VALSAMOGGIA: Indipendente su due livelli: vivi il tuo spazio in completa autonomia 500 mq di giardino privato: perfetto per relax, giochi e momenti conviviali Garage di 22 mq: comfort e sicurezza per la tua auto Posizione strategica: a pochi minuti dai caselli autostradali A1 e A14, a 3 minuti da Anzola dell'Emilia e 5 da Crespellano UN GIOIELLO DI RISTRUTTURAZIONE: Costruzione ex rurale completamente rinnovata: un connubio tra fascino storico e tecnologia moderna. Classe energetica A4: risparmio energetico e attenzione all'ambiente (prestazione Energetica Globale EP di 20,20 Kwh/mq. anno, che consente bassissimi consumi come quelli a ENERGIA QUASI ZERO - case passive e minimi costi di gestione) Materiali di pregio: travature in legno, isolamento in lana di roccia e soluzioni antisismiche per un comfort abitativo superiore. Impianto fotovoltaico 11,25 KWP con batterie di accumulo da 20,48 KW Colonnina elettrica ricarica Impianto di ventilazione Meccanica controllata per una salubrità dell'aria ottimale e controllata Finiture eleganti: infissi in legno con triplo vetro, zanzariere, schermature solari, porta ingresso con sette punti di chiusura, riscaldamento a pompa di calore, e rete di irrigazione principale predisposta di pozzo di prelievo acqua. Predisposizione impianto allarme e videosorveglianza. L'immobile viene venduto così come si presenta, mancano alla ristrutturazione le porte interne, i pavimenti e i rivestimenti dei bagni e cucina UN'OPPORTUNITA' DA NON PERDERE: Ampie metrature: 54 mq di zona living, 38 mq di soppalco, 40 mq di sottotetto. Giardino privato attrezzato: con pavimentazione di betonella per 170 mq., per marciapiedi e posti auto, recinzione perimetrale completa di cancelli carrai e pedonale con videocitofono. Nessuna spesa condominiale: massima libertà e gestione autonoma. Perché scegliere questa casa? Nuova costruzione: vivi in un ambiente moderno e sicuro. Zona tranquilla e immersa nel verde: ideale per chi ama la natura e la quiete. Ampie metrature e spazi funzionali: vivi in tutta comodità tu e la tua famiglia. Giardino privato: un angolo di paradiso per relax e svago. No spese condominiali: risparmio e autonomia. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più! TEMPOCASA Anzola dell'Emilia