En exclusivite ! Coup de cœur assuré pour cette maison jumelée par le garage sans aucun travaux à prévoir. La porte d’entrée franchie vous accéderez directement à un bel espace de vie de plus de 36 m2 à la décoration moderne et soignée, comprenant un espace salon cosy et un espace salle à manger dotée d’une cuisine Mobalpa totalement équipée. Cette belle pièce baignée de lumière s’ouvre par de grande baies vitrées sur une terrasse en bois et un joli terrain totalement clos orienté SE/SO d'environ 160 m2. Cette double orientation idéale vous permettra de profiter pleinement de la pergola, du joli terrain et de sa piscine hors sol, tout au long de la journée. Le RDC comprend également un WC séparé, un grand cellier de plus 5m2 et un accès au garage par l’intérieur. Empruntez l’escalier de bois où vous attendent 3 belles chambres avec dressing de plus de 11 m2 chacune, une belle et grande SDB avec douche, baignoire et WC et une petite pièce à utiliser selon vos besoins, rangements, dressing… Coté confort, la maison est équipée de volets électriques. Le chauffage est alimenté au gaz avec chauffage au sol au RDC et dans la SDB et des convecteurs dans les chambres. Un garage attenant, une aire de stationnements privative et un terrain de boule complètent cette belle maison de 2016. Ce bien n’est pas en copropriété, il offre des prestations de qualité et sa situation à proximité des commodités (centre commercial Epagny, axes routiers et autoroutiers, écoles et piste cyclable permettant de rejoindre Annecy) constitue une rare opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, de photos ou une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 à 1470€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr