Gala Immobilier a l'honneur de vous présenter en exclusivité, une élégante villa contemporaine conçue pour accueillir une grande famille de 170 m2. Située dans un environnement paisible à seulement 4 km de la mer. Édifiée en 2018 sur un vaste terrain de 1 200 m2, cette propriété se distingue par sa qualité irréprochable et ses finitions délicates, qui confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et confortable. Les généreuses baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, assurant une transition harmonieuse entre intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement du jardin. La villa est composée de divers éléments importants : En rez-de-chaussée : Un porche d’entrée (3,50 m2) mène au hall d'entrée (15 m2), qui dessert les pièces suivantes : une superbe pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger (42 m2) et une cuisine sur mesure parfaitement intégrée dans l'esprit de la décoration (24 m2). Les larges ouvertures vers le jardin offrent une agréable luminosité et une harmonie entre l'intérieur et l’extérieur. Ensuite, une suite parentale (20,50 m2) avec dressing et sa salle d’eau privative (douche, vasque, WC). Une chambre de (9,60 m2), un WC indépendant avec lave-mains (1,90 m2) ainsi qu'une buanderie (5,70 m2) complètent cet ensemble. L’étage :trois chambres (12,80 - 11,70 - 11,70 m2) avec dressing de rangement. Salle de bain (7 m2) équipée d’une douche, double vasque, et baignoire. Un toilettes indépendantes (1,60 m2) Un garage motorisé, isolé et carrelé de (19,50 m2) vient agrémenter cette propriété immobilière. La partie extérieure : Une terrasse carrelée de 70 m2 vous permet d'envisager l'intégration d'une cuisine semi-couverte (avec arrivée d'eau et évacuation, prise électrique), un local piscine pour du rangement, un WC indépendant. Une banquette fixe en forme de U crée un espace propice aux rencontres amicales et conviviales, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin contemporain et intime. Cela ajoute une touche de raffinement à vos journées estivales. Ces espaces sont idéalement conçus pour des repas en plein air, dans un environnement préservé des regards indiscrets. Ses atouts : une villa moderne de 4 faces adaptée à une famille nombreuse, sans aucun vis-à-vis, située à seulement 5 minutes de la mer offrant une luminosité exceptionnelle avec vue sur la clape, les cabanes de Fleury et l’étang de vendre. Elle propose un total de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre indépendante ou un bureau selon vos préférences. De plus, elle est équipée d'une piscine et d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation. Le garage est isolé et carrelé. Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, traiteur, maraicher, supermarché, pharmacie, médecins … À votre disposition :les plans. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Le village : Sa particularité réside en son emplacement au sein d'un site sauvage d'un charme indéniable. Situé à l'embouchure de l'Aude, cet espace est le fruit de l'interaction entre la nature et la mer. En étant sur la route des vins, il demeure un endroit privilégié pour les promeneurs avides d'explorer des chemins moins fréquentés. Il constitue également le point de départ optimal pour des sorties en mer et des sessions de pêche entre amis. Ce lieu se transforme en un véritable havre pour les vacanciers qui aspirent à l'authenticité et à la quiétude. *N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. *En tant qu'experts en immobilier de notre région, nous sommes à votre disposition pour vous assister dans votre recherche de propriété. *Nos conseillers se tiennent prêts à répondre à vos interrogations et à vous présenter les biens correspondant à vos critères de recherche. *Que ce soit pour la vente ou l'acquisition d'une propriété, LC Immo Company est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.