LC Immo Company a l'honneur de vous présenter une magnifique villa contemporaine d'une superficie de 114 m2. Idéalement située dans la prestigieuse ville de Narbonne. Cette résidence, récemment édifiée en 2023 sur un terrain de 268 m2, a été conçue avec soin. Les vastes fenêtres en verre permettent à une lumière naturelle abondante d'inonder les lieux, favorisant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est composée de divers éléments importants : Une entrée (5,30 m2), permet un accès organisé à toutes les pièces, offrant ainsi une distribution harmonieuse. Une somptueuse salle de séjour (46 m2), comprenant un élégant salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine à aménager. Cette pièce de vie présente de vastes ouvertures sur la terrasse ce qui apporte une agréable luminosité et créer une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,85 m2) ainsi qu'une buanderie (2,60 m2) sont également présentes, ajoutant une dimension pratique à la villa. Étage : Palier (4,20 m2) desservant deux chambres (13 m2) - (12 m2), salle d'eau (4,80 m2) équipée d'une douche italienne et de deux vasques, WC indépendant La suite parentale, se compose d'une chambre de (14 m2) accompagnée d'un dressing de (6 m2). Cette suite est également pourvue d'une douche italienne et d'une vasque. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé. L'espace extérieur : Vous disposez d'une terrasse offrant une vue dégagée, ce qui apportera une touche d'élégance à vos journées estivales les plus agréables. Ce lieu est parfaitement adapté pour des repas en plein air et des moments de convivialité entre amis. Atouts : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, mode de chauffage climatisation gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse et la cuisine à aménager selon ses goûts. Pas de Taxe Foncière pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les plans, vidéo. À 35 minutes de L’Aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. *N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.