Siamo lieti di offrire questa nuova villa bifamiliare con vista mozzafiato, situata vicino all'incantevole città di Opatija, a 1500 metri dal mare. Affacciata sulla splendida baia del Quarnero e immersa in una baia riparata, questa villa offre un soggiorno indimenticabile, unendo una costruzione di alta qualità a una posizione imbattibile. La villa appartiene a un piccolo complesso di diverse ville moderne di nuova costruzione con piscina. La villa vanta 269 m² di spazio abitabile distribuito tra seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un design open space, dove un soggiorno luminoso e splendidamente decorato vi accoglie con molta luce naturale dalle grandi pareti in vetro. La cucina completamente attrezzata e lussuosa è perfetta per preparare i vostri pasti preferiti. Il design spazioso e le pareti in vetro creano un flusso continuo tra gli spazi interni ed esterni. Su questo piano troverete anche una camera da letto con il suo bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il seminterrato comprende una palestra di 71 m², una caldaia di 10 m², una sala macchine della piscina, un'area di stoccaggio e un garage che può ospitare due auto. Salendo al piano superiore, il primo piano offre un ulteriore soggiorno accogliente con balcone, dove potrete godere di viste mozzafiato sul mare. Ci sono anche altre due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La villa è situata su un giardino paesaggistico di 550 m², che dispone di un'esclusiva piscina di 70 m² e di una terrazza solarium per rilassarsi. Altri due posti auto all'aperto sono disponibili accanto alla villa. Dotata di aria condizionata, sistema di riscaldamento e raffreddamento e riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, questa villa promette comfort tutto l'anno. Sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità, che conferiscono alla villa il suo status di lusso. Situata a soli 1.500 metri dal mare e a circa 3 km dalla spiaggia più vicina, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una lussuosa casa di famiglia o un investimento locativo. Inoltre, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari, poiché l'IVA è inclusa nel prezzo. Rif: RE-U-34311 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.