Villa di nuova costruzione a Opatija con una fantastica vista sul mare, a 1500 metri dalla spiaggia. La villa fa parte di un nuovo complesso di diverse ville. Questa splendida villa offre 247 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato troverete una palestra di 36 m², una caldaia di 33 m², una sala attrezzi per la piscina di 6 m², ulteriore spazio di archiviazione e un garage con spazio per tre auto. Il piano terra presenta un design open space, con un ampio soggiorno soleggiato illuminato da grandi pareti in vetro. La lussuosa cucina completamente attrezzata è perfetta per preparare pasti gourmet, mentre le pareti in vetro valorizzano lo spazio consentendo molta luce naturale e un accesso senza soluzione di continuità all'esterno della villa. Un bagno per gli ospiti è anche situato in posizione comoda a questo livello. Una scala interna conduce al primo piano, dove ci sono tre camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con il proprio bagno privato. Una camera da letto dispone anche di una splendida terrazza con vista mozzafiato sul mare. La villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli che si estende per 550 m², che comprende un'esclusiva piscina di 30 m² con solarium. Ci sono anche due posti auto all'aperto accanto alla villa. La casa è dotata di un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore. Nella costruzione e nel design sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità, elevando la villa a una vera proprietà di lusso. Situata a soli 1.500 metri dal mare e a circa 3 km dalla spiaggia più vicina, questa proprietà offre un mix ideale di comodità e tranquillità. Inoltre, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari, poiché l'IVA è inclusa nel prezzo. Questa villa è perfetta per coloro che cercano una lussuosa casa di famiglia o un investimento di prim'ordine per scopi di affitto. Rif: RE-U-34312 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.