RESIDENCE HOTELIERE à fort rendement et potentiel dans une une ville moyenne de Haute-Savoie à forte activité économique et touristique, dans un cadre très convivial et chaleureux entre lac et montagne. A proximité de la Suisse, cette résidence multi hébergements bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas de la gare, grand parking public sur la place. Entièrement rénovés chaque année depuis 2013 par les gérants : 24 studios, 4 appartements, et 5 chambres offrent des espaces de vie très agréables. Total 780 m² de logements privés plus 340 m² de surfaces de communs (RDC avec accueil et bureau, couloirs et petits salons d'attente dans les étages). Total 1112 m² sur 5 niveaux. La décoration raffinée a été pensée avec soin et soucis du détail. Une jolie salle de réunion de 60 m² permet l'organisation de séminaires tout au long de l'année. Elle peut être transformée facilement en appartement (cuisine existante et arrivées électricité et eau). Tous les logements ont des compteurs individuels. Possibilité de créer un restaurant (gaine d'extraction en place). Vente des murs indissociable du fonds de commerce vendu en sus. 13 caves louées en sous sol. pour un revenu locatif supplémentaire de plus de 15 000 euros annuels HC. Clientèle en court, moyen et long séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 40440€ ~ 54720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027 État des risques et pollution: réalisé (null)