Votre agence Coldwell Banker immoba Réalty à Andernos vous propose cette maison à rénover de 130 m2 côté bassin, proche du port ostréicole dans un quartier calme non loin des commodités. Erigée sur deux niveaux, cette maison des années 80 se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une véranda, et offre à l'étage 4 chambres et une pièce d'eau. Vous aurez le choix entre un projet de rénovation ou pourquoi pas une construction neuve. Cette belle parcelle de 750 m2 permet en effet une constructibilité de 150 m2 au sol ainsi qu'un étage et de bénéficier d'une orientation sud ouest. Vous pourrez choisir de conserver ou non la dépendance d'environ 60m2. Important : Présence d'un cahier des charges autorisant une seule construction par lot. C'est un emplacement idéal pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances ! Prix du bien : 535 500€ comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 25 500€ à la charge de l'acquéreur soit 5% inclus. DPE : C : 137kwh/m2/an GES : C : 26 kgC02/m2/an DPE ancienne version (2022) Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.