À découvrir à Limonest : un cadre de vie exceptionnel dans la résidence "L'EXCELCIOR". Au cœur de cette commune prisée, laissez-vous séduire par cette copropriété calme et conviviale, idéalement située à proximité des transports et des commodités essentielles. Cet appartement de type 4, d’une superficie de 80 m² habitables, est niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec loggia, et d’une salle de bain. Cerise sur le gâteau : une vue panoramique imprenable sur les Monts du Lyonnais ! Un grand garage complète ce bien et est inclus dans le prix. CÔTÉ TECHNIQUE : Eau chaude : chauffe-eau électrique (cumulus) Chauffage : radiateurs électriques Volets roulants manuels Plafond tendu Résidence avec ascenseur Une opportunité rare à ne pas manquer. INFORMATIONS ALUR : Taxe foncière 2024 : 1011 € Surface loi Carrez : 78,63 m2 Charges courantes : 582 €/trimestre soit 192€/mois Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente (honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur) est de : 445 000 euros. Statut Agent commercial en Immobilier( EI )