Romantica nuova villa immersa nel verde - posizione tranquilla a Neustift! L'incantevole villa con ca. 260 m² di superficie abitabile in una posizione tranquilla e un giardino appartato ha il proprio ingresso per ogni piano, in modo che sia possibile "lavorare e vivere sotto lo stesso tetto" o un'area separata per i vostri bambini. Il piano terra/livello piscina è composto da un'anticamera, un piccolo studio, un'accogliente camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura e scala a chiocciola che conduce al piano superiore. Ci sono anche 3 stanze aggiuntive, adatte sia per un'area benessere (sauna o sala fitness), sia per un ufficio o una zona soggiorno. Il piano superiore è composto da un'anticamera, una moderna cucina completamente attrezzata con una splendida vista sui vigneti, una zona pranzo ed è aperto sul soggiorno/sala da pranzo - con camino. Davanti alla sala da pranzo si trova un piccolo giardino d'inverno e dal soggiorno soleggiato si accede alla terrazza protetta dal vento e alla parte posteriore del giardino con un'aiuola rialzata, rosmarino e un fico. Sono inoltre presenti 3 camere da letto (di cui una con balcone), un meraviglioso bagno con vista sul verde, oltre ad un wc ed un ripostiglio. Nella zona d'ingresso c'è un posto auto coperto per 2 auto e spazio sufficiente per le biciclette - si raggiunge la villa con antistante piscina di acqua salata e ricovero attrezzi (per mobili da giardino, ecc.) tramite un bel sentiero in leggera pendenza. La villa è circondata da bellissimi alberi secolari, da una palma e da un orto - all'ombra di un possente tiglio ha trovato posto anche un piccolo Salettl. In evidenza: - posizione tranquilla vicino a Neustift am Walde - superficie abitabile di 260 m² con 2 ingressi - bellissimo giardino circondato da alberi secolari - piscina di acqua salata con doccia esterna - Salettl - posto auto coperto per 2 auto I vigneti sono raggiungibili a piedi, così come lo sono le famose osterie che li accompagnano, le linee di autobus, le scuole e i fornitori locali - una vita quasi come in campagna! Una visione dice più di 1000 parole e immagini! Se sei interessato, contatta: Michael Bajer Cellulare: 0664/42 07 358 E-mail: office@mb-immobilien.at Sono raggiungibile (quasi) in qualsiasi momento! Visione individuale possibile in modo flessibile e spontaneo. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico