Magnífico apartamento T2 inserido dentro de uma região que exalta beleza, riqueza e tranquilidade, a escassos metros do rio douro em Gaia!! Este imponente e fascinante apartamento possui acabamentos premium, amplas áreas, fantásticas vistas sobre extensa área verde e sobre o rio garantindo privacidade a quem dela usufruir. Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo. Permita-se viver no conforto! O apartamento, dispõe de acabamentos excelentes possuindo 144m² de área bruta privativa, distribuindo-se da seguinte forma: -Ampla sala de estar e cozinha em openspace bem iluminada; -2 Suite com roupeiros; -Casa de banho social; -2 Terraços com área total de 44m² ; A cozinha vem equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH como: -Forno; -Exaustor; -Micro-ondas; -Combinado; -Placa de indução; -Máquina de lavar loiça. Os equipamentos escolhidos e acabamentos a nível mais técnico escolhido para cada um deles foi pensado no bem-estar de seus utilizadores, tendo dentre eles; -Deck e gramado em pátios; -Painel de teto com tira LED contínua; -Ventilação mecânica centralizada nas instalações sanitárias. Para a climatização, encontrar-se-á instalado sistema de aquecimento ambiente e aquecimento por piso radiante. Em termos de sistemas técnicos de segurança, terá intercomunicador, sistema de videoporteiro e porta de alta segurança. Quanto à ventilação, esta será por sistema de mecânica centralizada e com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia de alumínio. O aquecimento de águas sanitárias será efetuado através de uma bomba de calor. Dentro da área comum do edifício, existirá elevador, zonas de lazer dentro do espaço, estacionamento, ginásio, spa, sauna, banho turco e piscina. As obras começaram em Agosto de 2021 e a conclusão de obra está prevista para o último trimestre de 2023 Encontra-se localizado a apenas: -200m do Cais de Gaia; -300m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Marco; -1km da Ponte Dom Infante I; -1km da estação de comboio das Devesas; -1km do Clube Desportivo de Candal. Categoria Energética: B-