En Castelnau-le-lez, ¡déjese seducir por el entorno natural excepcional de esta propiedad en el borde inmediato del Lez! El lugar es raro. El terreno, como un capullo, se extiende sobre casi 9.000 m² en una suave pendiente, protegido de la vista por una naturaleza abundante hasta las orillas del río, bordeado por un magnífico bosque de bambú. Una gran casa principal con una superficie de 400 m² (273 m² de superficie habitable, 3 niveles para renovar, DPE E/E), en una posición dominante, ofrece vistas panorámicas hacia Lez. La planta baja está ocupada por un estudio independiente de 30 m², un taller/cubierta de cristal de más de 50 m², una sala de calderas, un garaje y un sótano. Los salones se encuentran en la planta superior: salón doble, despacho, cocina, 4 dormitorios, lavadero y baños. La planta superior está ocupada por 2 dormitorios adicionales y el ático. Una pequeña casa de los años 30 de 70m². (buen estado y posibilidad de elevación, DPE F/F), consta de salón, cocina, 3 dormitorios, baño, aseo con ducha y un bonito techo de cristal que da a una terraza. Está construida en planta sótano/garaje. Ideal para recibir visitas de amigos o alquilar. Un antiguo redil de piedra (inhabitable y que se va a restaurar por completo) se encuentra junto a dos majestuosos plátanos, testigos de otra época. La propiedad se puede dividir en dos parcelas, cada una con acceso a las orillas del Lez. Una pequeña parte de la parcela sigue siendo edificable. Los edificios están orientados al suroeste y ofrecen vistas despejadas a la naturaleza. El excepcional paraje natural, así como la proximidad del tranvía y las comodidades del centro de la ciudad ofrecen un entorno de vida ideal para un proyecto familiar en las afueras de Montpellier. Contáctame para una visita. Carole Ducoin-EI, su socio asesor de RSAC en Montpellier N° 832 505 465. Honorarios a cargo del vendedor. Clase energética E, Clase climática E Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 5.102,00 € y 6.902,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr. Su asesora LLOYD & DAVIS: Carole DUCOIN Agente comercial (empresa individual) RSAC 832 505 465 Montpellier