APPIANO GENTILE (CO) In pieno centro storico questa dimora regale e seducente è certamente ubicata in una posizione strategica. A mezz’ora di auto da Milano, a 15 minuti da Como, dal confine svizzero, e nelle vicinanze della International School di Fino Mornasco (Como). L’aeroporto di Milano Malpensa si raggiunge in mezz’ora d’auto. Appiano Gentile offre per gli appassionati un prestigioso campo da golf da18 buche. È una magnifica residenza di origine settecentesca che è stata abitata da notabili dell’epoca. Dimostra oggi l’aristocratica fierezza, non ostentata in facciata e il carattere nobiliare dei palazzi di quell’epoca. Un’abitazione ricercata ed estremamente confortevole, ma anche una casa di rappresentanza, un luogo ideale per ospitare la sede di una società. L’ingresso carraio è segnato da un portale, che appartiene alla parte antica dell’edificio, che dà accesso al cortile d’onore e al parco. A lato della corte una dependance. VILLA: Dimensioni: 690 mq circa di abitazione più 100 mq. circa in torretta. Dependance: 150 mq circa. AL PIANO TERRA: ampio ingresso, studio e numerosi saloni valorizzati da boiserie, pavimenti in seminato veneziano, soffitti affrescati, soffitti a cassettoni e da grandi camini con scultoree cornici. Grande spazio è stato lasciato alla splendida sala da pranzo. Anche la cucina, che accede direttamente ad un intimo cortile per il pranzo all’aperto, ha un importante camino con sedute laterali interne. AL PRIMO: una suite, di circa 60 mq. ampiamente finestrata e con balcone, completa di guardaroba, locale toilette e bagno. Ulteriori sei spaziose camere e quattro bagni. TORRETTA: su due livelli, con ampio panorama e vista sul Monte Rosa. DEPENDANCE: di complessivi 150 Mq. circa, su due livelli, comprende un alloggio di quattro locali e bagno, tre locali e bagno ad uso ufficio ed un box per auto. PARCO: di circa 3650 Mq. circa, è percorso da vialetti in acciottolato dove tra arbusti fioriti e alberi secolari si aprono ampie zone a prato dove è possibile realizzare una piscina. La proprietà è chiusa da alto muro di recinzione per preservare privacy e sicurezza. La villa è in buono stato di conservazione generale ed è dotata di serramenti con doppi vetri. Necessita di restauro di tipo conservativo. Ogni unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente scheda non vincola in alcun modo la società.