L'agence ESSENTIELLE vous invite à découvrir une perle rare dans le charmant village de Saint-Géniès-des-Mourgues : une ancienne grange viticole en pierre, entièrement restaurée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. La rénovation soignée met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le métal, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cette maison de caractère se distingue par ses volumes généreux et sa grande fonctionnalité, idéale pour une vie familiale agréable. Vous profiterez d’un jardin privatif et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d’une belle terrasse en bois et d’une jolie piscine. Avec une surface habitable de 145 m2, cette maison mitoyenne d'un côté, offre de beaux espaces de vie. La cuisine américaine équipée, avec son coin salle à manger, s’ouvre directement sur le jardin, favorisant un mode de vie dedans-dehors particulièrement apprécié. Le séjour, quant à lui, séduit par ses poutres apparentes, sa grande verrière et son parquet en bois et sa cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu'un WC. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Un grand garage de 45 m2, accompagné d'une cour permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complète ce bien. Prestations : climatisation réversible gainable, cheminée avec insert, volets domotiques pour un confort quotidien optimal. Coup de cœur assuré ! Venez visiter cette maison unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. DPE : B Prix hors honoraires : 531 000 € (honoraires de 3,58 % TTC à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo disponible sur demande. English speaking agency.