STG Real Estate, Ihr Immobilienspezialist in Ajaccio, bietet in Ajaccio diese Villa zum Verkauf an, eingebettet auf den Höhen einer sicheren Residenz an der Route des Sanguinaires, im Herzen eines bemerkenswerten Ortes, 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt Ajaccio und 20 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt. Dieses Haus liegt ideal in einer sehr beliebten Wohngegend in der Nähe der Strände von Marinella und Scudo. Es profitiert von einer erstklassigen Umgebung in der Nähe des Bergrückengestrüpps und bietet sehr angenehme Privatsphäre und Ruhe. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet es außerdem einen herrlichen 180°-Blick auf das Meer, den man besonders am Morgen genießt, wenn das Meer ruhig ist. Diese Villa wurde Anfang der 2000er Jahre auf einem Grundstück mit einer Fläche von 474 m2 erbaut und bietet einen wunderschönen Außenbereich mit einem charakteristischen, von den jetzigen Eigentümern angelegten und äußerst gepflegten Garten mit direktem Zugang zur Macchia. Typ F4/5 auf zwei Ebenen, es setzt sich wie folgt zusammen: -Auf einer Ebene (74 m2): Eine Eingangshalle, eine Gästetoilette mit Waschbecken, ein Abstellraum mit Platz für den Cumulus, ein Wohn-/Esszimmer mit Esszimmer 51 m2, eine voll ausgestattete Küche von 14,7 m2, halboffen zum Wohnzimmer, ein Flur mit Waschküche und ein Badezimmer + WC von 3 m2. Eine Terrasse von ca. 13 m2. - Obergeschoss (53 m2): Ein Flur, ein Badezimmer mit Eckbadewanne von 5 m2, eine separate Toilette und drei Schlafzimmer mit Schrank und Klimaanlage von 13,2, 15,3 und 13,2 m2, davon zwei auf der Meerseite seine private Garage von 23 m2 sicher für Ihr Fahrzeug sowie sein Keller, der bis in den Kriechkeller reicht. Dienstleistungen der Immobilie: PVC- und ALU-Tischlerverglasung (Einbau im Wohnzimmer), elektrische Rollläden, Außenjalousien, elektrische Heizung im Wohnzimmer mit neuen Trägheitsheizkörpern der Marke SAUTER, reversible DAIKIN-Klimaanlage in den Schlafzimmern im Obergeschoss, zwei Cumulus-Wasser Heizungen von 200 L neu, Fliesen, Malerarbeiten, Kanalisation. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe und Frieden suchen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 40 Wohngrundstücke + ein Grundstück. Miteigentumsgebühren: 145 €/Quartal Grundsteuer: 2.510 €