L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 - 3 chambres - d'une superficie de 117M2. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence paisible et impeccablement entretenue dans un secteur calme et résidentiel de Caudéran. Positionné en rez-de-jardin et très bien exposé plein sud ce bien saura vous séduire par ses nombreuses qualités et notamment ses deux jardins privatifs. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour de plus de 35M2 ouvrant sur le jardin avec terrasse sans vis-à-vis et exposition sud. Une cuisine séparée, et équipée d'une surface de 12M2 avec un coin petit déjeuner/déjeuner qui communique également grâce à une porte fenêtre sur la terrasse et le grand jardin. La partie nuit quant à elle est parfairement délimitée par deux dégagements comprenant eux aussi des placards intégrés, vous y decouvrirez trois chambres de tailles généreuses (12, 14, et 16M2) une salle d'eau, et une salle de bains avec un espace buanderie. L'appartement est également vendu avec une place de parking aerienne attribuée ainsi qu'un box d'environ 15M2 en sous-sol idéal pour un gros véhicule ou encore pour du stockage. Ce bien possède de belles qualités et vous offrira un cadre de vie immédiatement confortable notamment grâce à son double vitrage de qualités, ses volets éléctriques, ses deux extérieurs et le calme absolu qui règne sur cette petite copropriété de standing. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, les transports et commerces A visiter sans tarder.