Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nell'estensione dell'eco-distretto dell'Arsenale. Immerso nel cuore di un ambiente piacevole e popolare, questo nuovo indirizzo offre una vita quotidiana piena di praticità. Scuole, negozi, infrastrutture sportive e culturali sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Un viaggio in autobus di 15 minuti ti porta alla stazione Rueil-Malmaison (RER A). Inoltre, a meno di 10 minuti a piedi, troverete la futura stazione Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (linea 15 del Grand Paris), che garantisce un collegamento ottimale con Parigi e i suoi dintorni. Situato al 4° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entri, rimarrai sedotto da un vasto spazio abitativo di 33 m², che comprende un soggiorno/sala da pranzo e una cucina separata. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone all'aperto di 15 m², esposto a sud-ovest, rivelando una vista chiara e senza ostacoli della zona circostante. L'alloggio comprende anche un bagno con wc, un ulteriore wc indipendente per un maggiore comfort quotidiano, oltre a 3 bellissime camere da letto. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggi collegati e cassette dei pacchi | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 31/10/2024) Illustrazione non contrattuale degli ambienti. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |