Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Hofgebäudes in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – dem 15. Bezirk. Das Bestandsobjekt kostet : € 430.000, - Die Ausbaukosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet. Der von Ihnen gewünschte und im Detail genau besprochene Ausbau wird nach Zeitplan zügig abgeschlossen und die Wohnung wird fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 112 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis für diese Rohbauwohnung beträgt 430.000,00 € und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bieten und Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Sommerabende im Freien bieten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Dachgeschoss, ca. 80 m2 Wohnfläche und 12 m2  Balkon - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer+WC - Zimmer - Zimmer + Badezimmer - Zimmer + Badezimmer + WC - Flur -Balkon 2. Dachgeschoss, ca. 32 m2 Wohnfläche und 60 m2  Terrasse - Zimmer -Badezimmer + WC - Terrasse Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der 15. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nordosten, wodurch sie besonders in den Morgenstunden viel Licht und Sonne einfängt.