En una de las ubicaciones más solicitadas de Mödling, en una zona residencial tranquila pero céntrica, le espera este extraordinario apartamento en planta baja de casi 170 m². La propiedad que necesita renovación no sólo ofrece mucho espacio para sus sueños personales, sino también excelentes oportunidades para usarla como oficina o consulta. Con su diseño espacioso y su versatilidad de uso, es una opción perfecta para familias, emprendedores o autónomos. Distribución de la habitación y potencial: Acogedora zona de entrada: la amplia antesala le da la bienvenida a usted y a sus invitados y ofrece mucho espacio para un espacioso guardarropa o una zona de recepción representativa. Varias habitaciones: la amplia distribución de las habitaciones se puede adaptar de forma flexible a sus necesidades. Ya sea como dormitorio, salón u oficina, aquí podrá realizar libremente sus ideas. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y un ambiente agradable. Cocina independiente: Una cocina espaciosa, ideal para diseñar según sus deseos, ya sea como un moderno salón-cocina o como una práctica zona de cocina en una oficina o un consultorio. Cuarto de baño: El espacioso cuarto de baño ofrece múltiples posibilidades de remodelación: una base perfecta para un cómodo baño familiar o para instalaciones sanitarias de alta calidad en un consultorio. Espacios adicionales: Los trasteros y el compartimento del sótano ofrecen suficiente espacio de almacenamiento, ideal para material de archivo o artículos del hogar. Los planos de planta flexibles también se pueden utilizar de forma óptima para distintas salas de trabajo y almacenamiento. Posibles usos ideales: Gracias a su ubicación y tamaño, esta propiedad no sólo es adecuada como gran propiedad residencial, sino que también ofrece las condiciones ideales para una oficina o un consultorio. El entorno tranquilo, junto con la proximidad a la infraestructura de Mödling, lo convierte en un lugar excelente para fines profesionales. Aquí pueden acogerse y trabajar bufetes, consultorios o bufetes de abogados en un ambiente espacioso. Ubicación perfecta en Mödling: La ubicación central en Mödling le permite acceder rápidamente a todas las instalaciones importantes de la vida diaria, ya sea para fines privados o profesionales. En las inmediaciones hay supermercados, farmacias, escuelas y guarderías, al igual que el encantador casco antiguo de Mödling. La cercana estación de tren y las excelentes conexiones de transporte garantizan un rápido acceso a Viena y las ciudades de los alrededores. Tu próximo proyecto: ¿vivir, trabajar o ambos? Ya sea como un espacioso apartamento familiar, un consultorio moderno o una oficina funcional: esta propiedad le ofrece la flexibilidad de hacer realidad sus ideas individuales. Aproveche la oportunidad única de diseñar una propiedad con tanto potencial según sus deseos y crear un nuevo hogar o un lugar de trabajo representativo en el corazón de Mödling. Dado que lamentablemente los correos electrónicos a veces terminan en carpetas de SPAM o PUBLICIDAD, te pedimos que los revises. Normalmente respondemos en unas pocas horas. ¡Incluso los fines de semana! ¡Infórmenos también su número de teléfono, ya que podemos notificarle por SMS sobre el envío de la exposición! Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sin compromiso. La información anterior se basa en información y documentos del propietario y no está garantizada por nuestra parte. En aras del buen orden, le informamos que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión si la transacción tiene éxito, que es la misma que se especifica en el reglamento de agentes inmobiliarios de BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite la información que le ha proporcionado a terceros. ¿Aún no has encontrado nada? Le informamos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Crea tu agente de búsqueda individual ahora usando el siguiente enlace. Le enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente con antelación. -> Crear agente de búsqueda El agente funciona como doble broker. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infraestructura / Distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Escuela superior <2.000m Suministros locales Supermercado <1.000m Panadería <500m Centro comercial <1.500m Otros Banco < 500m Cajero automático <500m Correos <500m Policía <500m Tráfico Autobús <500m Metro <5.000m Tranvía <5.500m Estación de tren <1.000m Conexión de autopista <3.000m Detalles Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap