Identificação do imóvel: ZMPT565529 Localizada no coração do Douro vinhateiro, a Quinta de Cima com 17 hectares (15 hectares de vinha de benefício classe C e D) oferece uma excelente oportunidade para investimento vinícola. Com vistas panorâmicas sobre as encostas em socalcos e oliveiras centenárias, a propriedade é composta por: - Casa principal: 3 pisos com 550 m² no total (250 m² armazém, 300 m² habitação). - Capela de Nossa Senhora da Conceição (1926): Bem conservada e situada no ponto mais alto da propriedade. - Edifício de lagares: Antigo espaço de produção de vinho e alojamento de trabalhadores. - Artigo urbano em ruína de 64 m² junto à estrada, com potencial de reabilitação. A quinta está dividida em 7 parcelas de vinha, com as seguintes áreas: - 8,28 hectares (vinha). - 0,19 hectares (vinha) + artigo urbano de 66 m² em ruínas. - 2,11 hectares (vinha) com oliveiras. - 1,10 hectares (vinha), 70% videiras recentes. - 0,76 hectares (vinha) com oliveiras. - 0,44 hectares (vinha). - 1,96 hectares (vinha) com oliveiras. Informação adicional: - A produção das vinhas está em pleno funcionamento, com total acesso a alfaias agrícolas, otimizando ao máximo a produção das mesmas. - Todas as parcelas têm uma excelente exposição solar, maioritariamente orientadas a sul/poente ou sul/nascente. - Todas as castas existentes na vinha, são de relevo e qualidade internacional. Pontos próximos e distâncias: Localização: (url) Mesão Frio, Distrito de Vila Real, está: A 91 km do Porto A 40 km de Vila Real A 14 km de Peso da Régua, cidade mais próxima. > Transporte/ Acessos: De automóvel: Porto - Mesão Frio ( 91 km, 1H20h) De avião: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de uma hora de distância, ou o pequeno aeródromo, a cerca de quarenta e cinco minutos de distância, situado em Vila real, onde se realizam voos para Lisboa e Bragança De comboio: Linha do Douro - Porto - Estação da Régua (12 min) Descubra esta Quinta no Douro, localizada na bonita freguesia de Vila Marim, em Mesão Frio, em pleno coração do Vale do Douro. A casa principal, com uma vasta área de 300 m² de habitação, necessita de obras integrais, oferecendo a oportunidade de criar um espaço totalmente personalizado e adaptado ao gosto e necessidades do novo proprietário. Ideal para quem valoriza a natureza e procura um refúgio no campo com potencial para ser moldado ao seu estilo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: F